青島財經(jīng)日報 記者 辛小麗

2017年3月中旬，青島發(fā)布首個調(diào)控政策，受其影響購房者在選擇時更趨于理性，不再一味跟風(fēng)和追求低價。根據(jù)銳理新媒體數(shù)據(jù)顯示，2017年商品房成交套數(shù)、成交面積還是以西海岸新區(qū)為主，新晉劃區(qū)的即墨區(qū)成為黑馬；而主城區(qū)項目則以改善房源為主，銷售金額排行榜前十，七個項目為主城區(qū)樓盤。

中建錦繡城拿下“雙冠王”

位于老膠南片區(qū)的中建錦繡城分別以529359平方米和4549套的成績，拿下新建商品房單盤銷售面積和銷售套數(shù)的“雙冠王”。據(jù)了解，中建錦繡城位于青島西海岸新區(qū)，項目整體分為南、北兩個地塊，其戶型設(shè)計方正，南北通透全明，周邊2公里范圍內(nèi)商業(yè)、教育、醫(yī)療、金融等生活配套齊全，教育配套較多，項目周邊生活氛圍濃厚，帶裝修交付，均價約在10000~11000元/平方米左右。自入市以來便一直是島城樓市的黑馬，其住宅產(chǎn)品多次創(chuàng)造“即開即售罄”的神話，多次拿下年內(nèi)月度銷冠。

從商品房銷售面積前十榜單來看，西海岸新區(qū)項目最多，中建錦繡城、萬達維多利亞灣和萬達東方影都分列一、二、九名。

新晉劃區(qū)的即墨項目成為投資新寵，綠城峴山花城和墨河嘉苑進入前十榜單，分列七、八名。

主城區(qū)樓盤中融創(chuàng)都會中心、曉港名城、和達璟城和魯商藍岸麗舍進入前十，分列三、四、五、十名。

融創(chuàng)首度發(fā)力青島戰(zhàn)績不俗

新建商品房單盤銷售金額排行榜，位于李滄區(qū)的融創(chuàng)都會中心以489088萬元的總銷售額拔得頭籌。融創(chuàng)都會中心前身為落地李滄多年的時代城項目，鋪墊多年，有較好的人氣基礎(chǔ)。項目位于臥龍山和虎山的環(huán)抱中，周圍還有百果山森林公園、十梅庵森林公園等生態(tài)景觀，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，總占地約154萬平方米，建筑面積230萬平方米；項目分為東、中、西三大區(qū)域，分布有別墅、洋房、高層、商業(yè)、寫字樓、老年公寓多種業(yè)態(tài)產(chǎn)品，是2017年融創(chuàng)在市區(qū)的唯一項目，都會中心主推大三居和四居改善型房源，周邊生活教育配套完善，深受二孩家庭的歡迎。

縱觀銷售金額排行榜，不難看出，主城區(qū)項目以改善盤為主，單價較高，因而在銷售總金額方面占有較大優(yōu)勢，前十名中七個項目位于主城區(qū)。

李滄區(qū)融創(chuàng)都會中心、和達璟城位列一、二名；市北區(qū)曉港名城、萬科未來城和中海寰宇天下，位列四、七、九名，其中萬科未來城和中海寰宇天下均為老四方片區(qū)項目，市北區(qū)在售項目稀缺；嶗山區(qū)的魯商藍岸麗舍和海爾地產(chǎn)云璽，位列第五、第八名，魯商藍岸麗舍均價38000元/平方米，海爾地產(chǎn)云璽均價30000元/平方米。