中信證券認為，政策持續(xù)對地產(chǎn)行業(yè)注入流動性，力促銷售復(fù)蘇，優(yōu)化房企資產(chǎn)負債表。盡管1月房地產(chǎn)市場仍然疲弱，但復(fù)蘇的一些前瞻指標已經(jīng)出現(xiàn)。房企的信用風(fēng)險逐漸化解，大多數(shù)未出險企業(yè)融資能力基本恢復(fù)。公募基金對地產(chǎn)板塊的配置再次走低，春節(jié)前后境外地產(chǎn)相關(guān)個股表現(xiàn)亮眼?？春玫禺a(chǎn)股的投資價值，建議繼續(xù)關(guān)注2021年四季度以來拿地較多，符合REITs收益率要求的存量資產(chǎn)較多，運營管理能力較強，看待股權(quán)再融資態(tài)度較為積極的企業(yè)。