停滯9年的財富中心煥新為總投資51億元的青島涉外法務中心項目；延續(xù)13年之久的八大湖小區(qū)項目1033戶居民實現(xiàn)回遷；22年未解決的新貴都違建全部清零，存續(xù)20余年的泰州路臨建危房徹底解決、撫平了主城區(qū)的一塊傷疤……在城市更新和城市建設三年攻堅行動中，市南區(qū)向轄區(qū)存續(xù)多年的歷史遺留難題出擊，優(yōu)化了市民的生活環(huán)境，利用更新契機，導入引領性強的新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)業(yè)，極大地提升了區(qū)域發(fā)展動能，精致城區(qū)建設實現(xiàn)新突破。

自2022年以來，市南區(qū)以城市更新和城市建設三年攻堅行動為抓手，全域提升打造“高顏值”旅游環(huán)境，加快22個城市單元更新，更高標準建設“花海市南”，將城區(qū)建設做精、做細、做美、做韻。完成9處立體綠化、4處口袋公園、7條林蔭廊道建設、8個山頭公園整治，結合林蔭廊道建設完成200個節(jié)點建設，栽植、換栽各類草花約210萬株。建成全市首個社區(qū)音樂口袋公園和無償獻血主題公園，“花海市南”景觀梯次呈現(xiàn)。

據(jù)市南區(qū)城市管理局局長佟峻介紹，浮山防火通道（綠道）改造提升工程，新建1825米綠道已全部貫通，新增綠化3萬平方米，山林撫育18.8萬平方米，打造的是歷史、文化和主題特色鮮明的山頭公園，理念從市民公園向全域景區(qū)轉變。

已完工的城市公園建設濱海步行道提升項目，4對沿海一線（團島西陵峽路—奧帆中心西）的濱海步行道的游徑系統(tǒng)及其沿線的公共綠地空間實施提升改造，完成木棧道地面鋪裝3900平方米，護欄安裝1500米，目標是打造青島“百步一景”的濱海景觀帶，推動建設“面朝大海、春暖花開”的最美海岸線。寧夏路與銀川西路交叉口立交橋下口袋公園融合了石磨盤、拴馬柱等大堯村民俗文化，把城市歷史文化元素有機融入公園建設，讓市民和游客在享受美景的同時感受到歷史文化韻味……整個市南呈現(xiàn)給外界的，是一個全域大景區(qū)的美好形象，這個全域大景區(qū)，在“西提東優(yōu)”的總體思路下，突出全域融合發(fā)展，以濱海一線為紐帶，培育西部歷史文化旅游區(qū)、東部奧帆時尚旅游區(qū)，形成大旅游發(fā)展格局。這個全域大景區(qū)，正在變得環(huán)境更美、管理更優(yōu)、成色更足。

“年紀大了，我們最愁的就是爬樓，”逍遙花園社區(qū)的周大爺說，“我今年已經(jīng)75了，爬樓就跟爬山似的，現(xiàn)在有了電梯，以后也能經(jīng)常下樓溜達了。

沒有電梯的老樓，幾十級臺階成為擋在老人面前的一座“山”，下也下不去，上也上不來。作為在全市率先開展老舊住宅電梯升級改造工程的城區(qū)，2018年10月，全市首部既有住宅加裝電梯在市南區(qū)如意小區(qū)竣工投入使用。2022年，在對改造范圍充分摸排的基礎上，市南區(qū)形成了“城建指導、街道倡導、社區(qū)引導”的宣傳機制，既有建筑電梯加裝215部，走在全市的前列。

“改完之后，小區(qū)干凈又整潔，現(xiàn)在路修好了，路燈亮堂了，下水道也不堵塞了，小區(qū)環(huán)境煥然一新，看上去特別舒心！”居住在市南區(qū)金門路街道的袁智本拍手稱贊，“早晚上我們還能到小花園散步溜達，別提多好了。”

“面子”好了，“里子”同樣重要。智慧化改造是老舊小區(qū)煥發(fā)新的生機和活力的重要舉措，是老舊小區(qū)改造的未來趨勢。市南區(qū)不斷提升老舊小區(qū)智能化水平，完善智慧社區(qū)功能。

新改造完成的武警支隊小區(qū)環(huán)境優(yōu)美整潔，引入的智能安防設施，保障居民安保面面俱到、不留死角，確保全方位智能安防。實現(xiàn)監(jiān)控全覆蓋，增加單元門禁，可視對講，智能道閘，智能人行門禁等一系列智能安防設施。還引入智慧終端、智慧消防系統(tǒng)、公共設施智慧檢測系統(tǒng)等，更好地保護小區(qū)的安全，家庭的安全，人身與財產(chǎn)的安全。配套智能垃圾分類投放點、智慧燈桿等智能服務設施，增設非機動車充電車棚，滿足居民更高生活品質(zhì)需求。

拆除違法建筑、雨污管線改造、圍墻修繕、樓道粉刷、綠化整治、道路整治、節(jié)能保暖、加裝電梯、建設社區(qū)黨建用房、服務用房修繕、增加景觀風貌、體育健身設施及兒童活動場地，2022年以來，市南區(qū)老舊街區(qū)改造18個改造項目全部完成9個街道18個384棟居民樓，建筑面積82萬平方米，受益居民1.3萬戶。補齊短板。雨污管線整治3.3萬米；圍墻修繕2.4萬米；302棟居民樓道粉刷完畢；綠化整治2.3萬平方米；道路整治14.4萬平方米。外墻加裝保溫層節(jié)能改造約90萬平方米；完善功能。建設10處社區(qū)黨建用房，增加景觀風貌14處，體育健身設施及兒童活動場地14處；打造樣板。沛縣路片區(qū)“先拆違，后改造”、增綠補綠、翻修擴建道路，打造三軸一心的特色建設。武警支隊小區(qū)，打造健身休閑場地、便民服務中心、強電入地、雨污分流、智能安防，形成“黨建引領+紅色業(yè)委會+紅色物業(yè)小區(qū)”的管理模式，成為軍地融合小區(qū)的新典范。

停車設施和基礎設施建設有效提升。停車設施擴容增效，2022年新增和釋放停車泊位1.25萬個，切實解決停車難問題，真正暖到群眾心坎里。六街口地下停車場、龍山人防停車場、禹城路人防改造停車場項目投入使用，有效緩解老城區(qū)停車難問題。推進全市“一個停車場”建設，智能化改造4個機關事業(yè)單位停車場，開放共享16個經(jīng)營性、2處住宅小區(qū)停車場，釋放停車泊位9000余個。

自2022年以來，市南區(qū)舉全區(qū)之力高標準推進城市更新和城市建設三年攻堅行動，按照“更新拓新地、拿地即開工、開工即簽約、開園即滿園”的總體思路，高質(zhì)量推進項目建設，建立健全現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)園體系，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)布局與項目謀劃并行推進。市南區(qū)搶抓國務院支持山東深化新舊動能轉換推動綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展的重大戰(zhàn)略機遇，結合實體經(jīng)濟振興發(fā)展三年行動，堅持引資本、引項目、引技術、引人才相結合，以產(chǎn)業(yè)為重點，以園區(qū)為平臺，以項目為支撐，加快22個城市更新單元建設，提質(zhì)升級老舊樓宇50萬平方米，加快“E+航運科技產(chǎn)業(yè)園”、魯商中心等都市產(chǎn)業(yè)園二期、三期建設，高質(zhì)量推進總投資372億元的179個城市更新攻堅項目，實現(xiàn)企業(yè)招引與項目建設并行推進，有效確保投資強度和產(chǎn)出效益，為市南區(qū)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展提供強大引擎。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 李倚慰 通訊員 王瑋

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