據(jù)證券日報，截至10月31日，已上市的20只公募REITs產(chǎn)品中，已有14只披露2022年三季報(另有6只產(chǎn)品上市不滿兩個月)。報告顯示，除華安張江光大REIT、浙商滬杭甬REIT、博時蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT在第三季度出現(xiàn)凈利潤虧損外，其余11只產(chǎn)品全部盈利。整體來看，大部分公募REITs底層項目經(jīng)營表現(xiàn)穩(wěn)定，較二季度有所好轉(zhuǎn)，6個項目凈利潤超2000萬元。為進一步了解公募REITs部分業(yè)績數(shù)據(jù)緣何為負，記者第一時間對業(yè)內(nèi)人士和基金管理人進行了采訪，以便市場更好了解“內(nèi)情”。