今日，嶗山區(qū)發(fā)布《2021年租賃型人才住房配租公告》，面向嶗山區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類人才，進(jìn)行三處房源共計708套租賃型人才住房分配。

其中，午山馨苑人才住房項目位于遼陽東路260號，房源性質(zhì)為租賃型。本次配租房源為東、西兩個地塊部分房源，其中東地塊22、24、28號樓部分房源177套、23號樓178套，均為套一戶型，單套建筑面積35-65㎡不等；西地塊11號樓129套，單套建筑面積66.97-138.36㎡不等；株洲路1號地塊（依山伴城）人才住房項目位于新宏路11號，房源性質(zhì)為租賃型。本次配租10號樓部分房源共143套，均為套一戶型，單套建筑面積50-55㎡不等；海逸公館人才住房項目位于遼陽西路77號，房源性質(zhì)為租賃型。本次配租8號樓部分房源共81套，均為一室一廳戶型，單套建筑面積約60㎡。三處房源共計708套，戶型以現(xiàn)場公示為準(zhǔn)，統(tǒng)一按照排序選房，不區(qū)分項目、戶型。

此次公開配租房源面向嶗山區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類人才進(jìn)行分配。配租對象包括具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在嶗山區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職人才；已在青落戶并與嶗山區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；柔性引進(jìn)的高層次人才。

鏈接：

一、配租條件

（一）全職工作人才申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

1.在嶗山區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐嶗山區(qū)單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在嶗山區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險；嶗山區(qū)引進(jìn)的重點產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機構(gòu)）的人才可放寬至全職工作并繳納個稅；

2.國內(nèi)普通高校?？?、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表投資創(chuàng)業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用嶗山區(qū)員工10人以上；

3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

（二）畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

1.屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？啤⒈究茖W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生、研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

2.具有青島市戶籍；

3.已與嶗山區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

（三）柔性引進(jìn)人才應(yīng)同時具備以下條件：

1.符合《青島市高層次人才分類目錄》規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；

2.與嶗山區(qū)用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實際給付人才計繳所得稅不低于4萬元。

（四）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）；

2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領(lǐng)軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級機關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

3.夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請一套住房。

（五）人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至2021年10月31日，其他資格條件取得時間截至申請登記結(jié)束之日。

二、申報流程

本次人才住房配租按照申請登記、單位初審、資格審核、補正復(fù)核、查重公示、公開選房、簽約備案等流程進(jìn)行。

（一）申請登記

1.單位申請。自2021年10月25日至2021年10月29日為單位集中注冊時間，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)，按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構(gòu)代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。

2.個人申請。自2021年11月1日至2021年11月9日符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。

（二）單位初審、公示

用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進(jìn)行審驗，并在單位范圍內(nèi)公示5個工作日，對公示無異議的，在2021年11月16日前通過系統(tǒng)提交申請。

（三）資格審核

自2021年11月17日-2021年12月3日，人力資源社會保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行人才資格審核確認(rèn)，完成對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況的審核。

（四）補正復(fù)核

對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期5個工作日內(nèi)（2021年12月10日前）補正相關(guān)材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關(guān)部門在2021年12月17日前完成復(fù)核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

（五）查重公示

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查。審核結(jié)束后將符合申請條件的人員名單及選房時間于2021年12月20日-2021年12月24日在“青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)”及“嶗山政務(wù)網(wǎng)”進(jìn)行公示，公示期為5個工作日。

（六）公開選房

運管中心組織公開選房，入圍申請人在規(guī)定的時間和地點按順序一次性簽字挑選房號。申請人員未在規(guī)定時間內(nèi)選房的視為自動放棄。

（七）簽約備案

人才住房運營單位與申請單位、配租對象簽訂三方租賃合同，繳納房租等相關(guān)費用，辦理有關(guān)入住手續(xù)。簽約結(jié)束后，用人單位將相關(guān)資料按規(guī)定報人才住房運營單位備案。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)

本次分配的人才住房租賃價格保障標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積按市場租金的50%計算，超出保障標(biāo)準(zhǔn)面積按市場租金收取。租金收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費用由承租人按規(guī)定另行交納。

四、人才住房管理規(guī)定

人才住房結(jié)合承租人意愿簽訂租期不超過3年的租賃合同,期滿后如有需要并仍符合申請條件的,可以續(xù)租一次,續(xù)租期限不超過3年，合同期滿后配租對象應(yīng)限期騰退住房。承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。

1.人事關(guān)系調(diào)離嶗山區(qū)或離開原單位工作的；

2.在限定的區(qū)域購房的；

3.改變所承租人才住房用途的；

4.破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復(fù)原狀的；

5.無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置住房，或未按規(guī)定繳納租金及其他費用的；

6.存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租及從事其他經(jīng)營活動行為的。

來源：青島日報/觀海新聞