中信證券表示，2021年商品房銷售額可能同比小幅正增長(zhǎng)，四季度企業(yè)或?qū)⒋蠓黾油曝??？傮w來(lái)看，2021年下半年土地市場(chǎng)將明顯降溫，全年土地出讓金或?qū)⒔咏?增長(zhǎng)。由于土地出讓結(jié)構(gòu)偏向高線城市，對(duì)應(yīng)土地出讓面積或?qū)⒚黠@同比下降。土地出讓告別純粹價(jià)高者得，將意味著部分房地產(chǎn)公司的盈利能力見(jiàn)到底部。