在調(diào)控政策的疊加影響下，此前“高燒”的深圳樓市已逐步回歸理性。在二手房明顯降溫的同時(shí)，近期新房市場熱度也有所消退。全民“打新”“搶房”的現(xiàn)象正在逐漸消失。記者了解到，最近深圳入市的幾個(gè)新建住宅項(xiàng)目認(rèn)籌情況都遠(yuǎn)不及開發(fā)商的預(yù)期。有的項(xiàng)目還有大批客戶棄選，例如上個(gè)月入市的京基智農(nóng)山海御園，總共1457套住宅去化率只有3成。相比新房市場，二手房市場由于指導(dǎo)價(jià)新政以及信貸收緊的影響，降溫更為明顯，成交持續(xù)低迷。(財(cái)經(jīng)新媒體)