因借款未還，青島某新能源公司的土地、廠房和設(shè)備被司法拍賣，買受人山東某保溫材料有限公司已辦理過戶手續(xù)，但被執(zhí)行人該新能源公司拒不搬走，還將廠房等對外出租。3月31日上午，青島市中級人民法院出動執(zhí)行干警10名、法警12名，并聯(lián)合膠州市人民法院、當?shù)嘏沙鏊删?0余人對涉案房產(chǎn)、土地進行強制騰退，僅用2小時就完成騰遷工作。

據(jù)了解，青島某新能源公司因未按期償還借款本金及利息被某銀行青島分行告上法庭。判決生效后，被告該新能源公司仍未還款，該銀行遂申請法院強制執(zhí)行，本案執(zhí)行標的2563萬余元。2020年10月9日，本案在執(zhí)行過程中，青島中院拍賣被執(zhí)行人該新能源公司名下位于膠州市馬店鎮(zhèn)的土地以及地上建筑物、機器設(shè)備，買受人山東某保溫材料有限公司以最高價27233514.5元競得。

2020年11月2日，該保溫材料公司辦理了過戶手續(xù)，但被執(zhí)行人該新能源公司一直拒不交出涉案財產(chǎn)，嚴重影響了該保溫材料公司的合法使用權(quán)。期間，盡管法官已多次張貼公告，但涉案廠區(qū)內(nèi)仍有工人活動，廠區(qū)內(nèi)還有一些設(shè)備和石子等。原來，被執(zhí)行人該新能源公司對法院公告視而不見，不僅不主動騰遷涉案房產(chǎn)、土地，還將廠區(qū)對外出租，被他人用來生產(chǎn)石子等。

今年3月31日上午，青島中院決定依法對涉案房產(chǎn)、土地進行強制騰退。執(zhí)行干警到達現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)，廠區(qū)門口有人員聚集，執(zhí)行干警立即上前疏散人群，并拉起警戒線，將無關(guān)人員清出現(xiàn)場。在將廠區(qū)兩個門口封鎖后，執(zhí)行干警根據(jù)《強制騰遷方案》分工，展開清場封鎖、強制破門、財產(chǎn)登記、財產(chǎn)逐項交接等工作。因廠區(qū)面積較大，廠房較多，執(zhí)行干警兵分兩路，對逗留在廠區(qū)的若干名工人清場。面對工人的疑慮，法官仔細明理釋法，最終工人陸續(xù)從廠區(qū)離開。此外，廠房內(nèi)停有多部車輛，執(zhí)行干警進行了清點。有些廠房大門緊鎖，執(zhí)行干警強制破門，之后進入廠房內(nèi)部清點設(shè)備等財物，并一一登記，此次行動全程錄像。

在執(zhí)行現(xiàn)場，一人自稱是部分廠區(qū)的承包人，自己承包的部分不在騰遷范圍內(nèi)，且其情緒有些激動。面對其異議，執(zhí)行法官拿著案卷對其釋明涉案房產(chǎn)執(zhí)行拍賣強制騰退的程序，并告知其可以向有關(guān)人員主張其合法權(quán)利，其最終退出廠區(qū)。經(jīng)過2個小時的騰遷工作，執(zhí)行干警順利將涉案房產(chǎn)、土地交接給買受人該保溫材料公司，其對法院的工作表示高度認可。

據(jù)悉，強制騰遷是法院強制執(zhí)行工作中的一項重要內(nèi)容，是樹立司法權(quán)威與司法公信力的具體體現(xiàn)。此次執(zhí)行行動，分工明確，程序規(guī)范，切實維護了勝訴當事人合法權(quán)益，彰顯了人民法院依法嚴厲打擊拒執(zhí)行為的決心。

青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者  劉瑞東  通訊員  呂佼